Zonnebloemstraat 22C
Hillegersberg Zuid · 3051 SV Rotterdam
Een portiekwoning op de tweede woonlaag
Deze portiekwoning ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon. Met drie kamers en een woonoppervlak van 61 vierkante meter is het een compact appartement. De vraagprijs van 259.000 euro lag 47 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 488.799 euro was. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Rotterdam. Deze woning staat sinds 4 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het een portiekwoning met een inhoud van 200 kubieke meter, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met stadsgemak
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar 35 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 576 meter of SPAR express op 586 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 384 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 607 meter. De Service Schiebroekse Apotheek is op 386 meter te vinden. Tramhalte Kleiweg RET ligt op 103 meter met lijn 6, en treinstation Rotterdam Noord op 866 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 3 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemstraat 22C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 259.000 euro lag 47 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 488.799 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.778 euro, terwijl deze woning 4.246 euro per vierkante meter kostte. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 61 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het een portiekwoning met een inhoud van 200 kubieke meter, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in volle eigendom.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1960. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er waren geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 576 meter of SPAR express op 586 meter. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 384 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 607 meter. De Service Schiebroekse Apotheek is op 386 meter te vinden. Tramhalte Kleiweg RET ligt op 103 meter met lijn 6, en treinstation Rotterdam Noord op 866 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". Er wordt ook genoemd dat er weinig winkelstraten zijn, maar dat veel bereikbaar is met de fiets.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is ook 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
