De Savornin Lohmanlaan 93B03
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de De Savornin Lohmanlaan 93B03 ligt in Bergpolder, een buurt in Rotterdam Noord. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €400.258 ligt. Het is een appartement uit 1933, met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De inhoud is 132 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, zo'n 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op 353 meter, of bij de Albert Heijn en Aldi op 428 meter. Basisscholen zoals Imelda en OBS de Blijberg liggen op loopafstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Lis op 335 meter, en de apotheek Zeelt & Co. op 348 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 230 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €220.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €158.000 naar €220.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maasstad Woningverhuur BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanlaan 93B03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €220.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €158.000 naar €220.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De inhoud is 132 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom.
Hoe is de buurt Bergpolder?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express (353 m), Albert Heijn (428 m) en Aldi (428 m). Basisscholen zoals Imelda (300 m) en OBS de Blijberg (542 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 335 m en de apotheek op 348 m. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 230 m, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de lagere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.556, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.134 per m².
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is de bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1933. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat, maar het is een oudere woning.
