Een appartement met karakter in de Utrechtse binnenstad
Aan de Zuilenstraat, in de historische binnenstad van Utrecht, staat dit appartement uit 1871. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.120.676, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Twee woonlagen met een eigen sfeer
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 304 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een rustige kant van het centrum
De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving is een van de oudste delen van Utrecht, met 90% van de woningen gebouwd vóór 1945. Met 2.660 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is het een levendige, maar relatief rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert: "we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Op basis van negen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 358 meter of de Jumbo op 523 meter. Voor kinderen is de Agatha Snellenschool op 416 meter, en de huisartsenpraktijk De Reiger zit op 813 meter. De apotheek Boswijk is om de hoek, op 312 meter. De bushalte Utrecht, Catharijneconvent ligt op 88 meter met buslijn 2, en treinstation Utrecht Maliebaan is op 501 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1871 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Quist Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuilenstraat 1-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.120.676 in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving. De gemiddelde vraagprijs per m² is €9.061, terwijl deze woning op €5.914 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in een buurt waar het aanbod relatief duur is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 304 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 80 m² aan, terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1871, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 358 meter en de Jumbo op 523 meter. De Agatha Snellenschool is op 416 meter, en de huisartsenpraktijk De Reiger op 813 meter. De apotheek Boswijk ligt op 312 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Catharijneconvent op 88 meter met buslijn 2. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 501 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (66%) en relatief weinig kinderen (9% van de huishoudens). Het is een rustige kant van het centrum, maar met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager. Het is een gemiddeld label, maar de energiekosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot de indeling, het bouwjaar en het energielabel. Meer specifieke informatie staat niet in de advertentie.
