Barnsteenlaan 13
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
BuurtEen royale hoekwoning in Utrecht
Deze hoekwoning aan de Barnsteenlaan in Utrecht is een opvallend ruim aanbod in de huurmarkt. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 108 vierkante meter biedt het meer ruimte dan de meeste huurwoningen in de buurt. De woning uit 1957 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Met een huurprijs van €2.950 per maand ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde van andere hoekwoningen in Utrecht, maar daar krijg je ook een stuk meer woonruimte voor terug.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
De woning staat in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, een buurt die door bewoners wordt omschreven als ruimtelijk en open. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en waardeert de rust ondanks de nabijheid van het centrum. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,48. De buurt telt ruim 4.200 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden hier hun plek.
Het leven aan de Barnsteenlaan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Lidl ligt op nog geen twee straten verder, en de PLUS is ook om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Blauwe Aventurijn en KBS Gertrudis, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met het Beatrixpark op een steenworp afstand. Het treinstation is op tien minuten lopen, en ook de binnenstad is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis Zelf Verhuren op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barnsteenlaan 13, Utrecht
Is de huurprijs van €2.950 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 172% boven het buurtgemiddelde van €1.083. Dat komt vooral doordat deze woning met 86 m² veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die ongeveer 75 m² meet. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een royale eengezinswoning in Utrecht betaal je nu eenmaal meer dan voor een gemiddeld appartement.
Wat zegt energielabel B over de woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met veel andere woningen. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Hoe is de buurt Tolsteeg en Rotsoord om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 7,48. Ze noemen het ruimtelijk, open en goed bereikbaar. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "leven als student" en vindt het rustig ondanks de nabijheid van het centrum. De buurt heeft veel groenstroken en een open gevoel, al kan het gebied soms wat rechtlijnig aanvoelen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Blauwe Aventurijn (basisonderwijs) ligt op ongeveer 600 meter, en KBS Gertrudis (basisonderwijs) op ongeveer 600 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris Rotsoord op 335 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen die je in ongeveer vijf minuten naar Utrecht Centraal brengen, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft een handig winkelcentrum, het Smaragdplein, met onder andere een Lidl en een PLUS. Een bewoner zegt: "Het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. Lidl ligt op slechts een paar minuten afstand." Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte loopafstand.
