Boekbinderstraat 45
Schoonhorst, Zwolle
BuurtEen hoekwoning in Schoonhorst
Deze hoekwoning aan de Boekbinderstraat staat in Schoonhorst, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.727, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³ en de woonoppervlakte is 74 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, een voortuin en bergruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een hr-ketel.
Leven in Schoonhorst
Met ruim 4.000 inwoners is Schoonhorst een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt kijk zelf maar". De buurt Schoonhorst heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 860 meter of Jumbo op 938 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Al Amana Zwolle op 387 meter en Gereformeerde Academische Basisschool De Sprankel op 574 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 750 meter. De bushalte Zwolle, Goudsmidstraat met lijn 1 is op 165 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekbinderstraat 45, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.727. Per vierkante meter is de prijs echter 13% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 74 m² kleiner is dan het gemiddelde van 117 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³ en de woonoppervlakte is 74 m². Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin en bergruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Boekbinderstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 860 meter en Jumbo op 938 meter. Basisscholen zoals Al Amana Zwolle (387 meter) en De Sprankel (574 meter) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op ongeveer 750 meter. De bushalte Goudsmidstraat met lijn 1 is op 165 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Schoonhorst?
Schoonhorst heeft ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt kijk zelf maar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de hoogte van de stookkosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Goudsmidstraat op 165 meter, met buslijn 1. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer in de regio.
