Frans van Mierisstraat 14
Gerard Dou, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in een groene stadswijk
Deze tussenwoning aan de Frans van Mierisstraat 14 staat in de buurt Gerard Dou, een wijk in Leeuwarden waar bewoners het over het algemeen erg naar hun zin hebben. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Leeuwarden. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 395 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 117 vierkante meter.
Gerard Dou, een gewilde buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station". De buurt Gerard Dou heeft een woningvoorraad van 687 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 532 meter of de Jumbo op 613 meter. Voor kinderen is er IKC Johan Willem Friso op 303 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 335 meter. De huisartsenpraktijk Arts en Zorg Leeuwarden zit op 656 meter en de BENU Apotheek Huizumerpoort op 564 meter. Buslijn 2 stopt op 395 meter bij de halte Verlengde Schrans, en het treinstation Leeuwarden ligt op 556 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Laurens Beimers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans van Mierisstraat 14, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 275.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Leeuwarden. De prijs per vierkante meter is 2.546 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 395 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 117 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of klimaatrisico's voor deze locatie. Er is dus niets bekend over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 532 meter en de Jumbo op 613 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals IKC Johan Willem Friso op 303 meter en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 335 meter. De huisartsenpraktijk zit op 656 meter en de apotheek op 564 meter.
Hoe is de buurt Gerard Dou?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving, zoals het aantal kamers en de oppervlakte.
