Gerard Doustraat 10
Gerard Dou, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Gerard Doustraat staat in de wijk Gerard Dou, een buurt die met ruim 1.200 inwoners een dorpse sfeer combineert met de voordelen van de stad. De woning uit 1929 heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 140 m², en wordt aangeboden voor € 299.500. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker gezien de vraag naar hoekwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een energielabel D. Het bouwjaar 1929 geeft de woning een klassiek karakter, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte van 103 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op € 2.908.
De buurt Gerard Dou
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon, is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Huizum-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station". De buurt Gerard Dou heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 390 meter, of bij de Jumbo op 715 meter. Voor de kinderen is IKC Johan Willem Friso op 164 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé ligt op 229 meter. De huisarts zit op 515 meter, de BENU Apotheek op 422 meter. Buslijn 2 stopt op 258 meter bij de halte Verlengde Schrans, en het treinstation Leeuwarden ligt op 505 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 10, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 299.500 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 103 m². Dat komt neer op € 2.908 per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is door ons beoordeeld als scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid op dit adres. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over vermeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 390 meter en de Jumbo op 715 meter. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 164 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 229 meter. De huisarts is op 515 meter, de apotheek op 422 meter. Buslijn 2 stopt op 258 meter, en het treinstation Leeuwarden ligt op 505 meter.
Hoe is de buurt Gerard Dou om in te wonen?
Bewoners van de wijk Huizum-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
