Hanenberglanden 27
Stroinkslanden-Zuid, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Stroinkslanden-Zuid
Deze hoekwoning aan de Hanenberglanden 27 staat in een rustige woonwijk in Enschede, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien de ligging en de mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Enschede?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 176 m². Je hebt een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via achterom, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Een wijk met een eigen gezicht
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met "gastvrije, vriendelijke en respectvolle" mensen. De buurt Stroinkslanden-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 590 meter, en iets verderop Jumbo en Lidl. Basisscholen zijn dichtbij: ODBS Het Stroink op 306 meter en De Regenboog op 474 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden zit op 613 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa op 2,2 kilometer. De bushalte Enschede, Hanenberglanden is op 101 meter, met lijnen 4 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €307.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €169.000 naar €307.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanenberglanden 27, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €307.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €169.000 naar €307.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 176 m². Er is een achtertuin en zijtuin, bereikbaar via achterom, en een inpandige garage.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 590 meter, Jumbo op 1,8 kilometer en Lidl op 1,8 kilometer. Ook Nettorama is op 1,8 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Enschede, Hanenberglanden is op 101 meter, met lijnen 4 en 508. Ook de haltes Hesselinklanden en Bekmanlanden zijn dichtbij, op respectievelijk 298 en 429 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Enschede ligt op 3,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met "gastvrije, vriendelijke en respectvolle" mensen.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, ODBS Het Stroink zit op 306 meter en De Regenboog op 474 meter. Ook Basisschool Bomans, Christelijke School voor Basisonderwijs Drakensteyn en Het Vastert Opb Basisschool zijn op ongeveer 634 meter te vinden. Er is dus voldoende keuze voor basisonderwijs.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je gematigde stookkosten verwachten.
