Een royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de C. van Drosthagenstraat 15 staat in Hogewey-Zuid, een buurt in Weesp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.249.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam, waar deze prijs opvalt.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 737 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Hogewey-Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Hogewey-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 181 meter of de Albert Heijn op 310 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Vechtstede College op 134 meter en de IKC Cadans Weesp op 440 meter. De huisarts zit op 547 meter en de apotheek op 261 meter. De bushalte Casparuslaan met lijn 49 is op 278 meter, en het treinstation Weesp ligt op 933 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.213.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €740.000 naar €1.213.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C. van Drosthagenstraat 15, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €1.213.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.249.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €740.000 naar €1.213.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze hoekwoning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 737 m². Het bouwjaar is 1968.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 92% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 181 meter en de Albert Heijn op 310 meter. Het Vechtstede College is op 134 meter en de IKC Cadans Weesp op 440 meter. De huisarts zit op 547 meter en de apotheek op 261 meter. De bushalte Casparuslaan met lijn 49 is op 278 meter, en het treinstation Weesp ligt op 933 meter.
Hoe is de buurt Hogewey-Zuid?
Hogewey-Zuid heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A+ en 75% energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, volgens de beschikbare data. Er zijn momenteel 4 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €912.500. De vraagprijs van deze woning ligt 37% boven dat gemiddelde.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
