Huizum-Dorp, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de De Malus in Leeuwarden is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 159 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een hoekwoning in Leeuwarden.
Huizum-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010, en bijna allemaal hebben ze energielabel A. Het is een buurt waar veel 45-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen voelen zich er thuis. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt Huizum-Dorp heeft een lage criminaliteit en is goed onderhouden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL of Aldi, beide om de hoek. Ook Albert Heijn en Poiesz zijn op loopafstand. Basisschool IKC de Weide is twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Aeres VMBO Leeuwarden of CSG Comenius, Mariënburg, beide op tien minuten lopen. Het station is tien minuten lopen, en het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Malus 2, Leeuwarden
Ja, de prijs is marktconform voor een hoekwoning van 136 m² met energielabel A in Huizum-Dorp. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen en eengezinswoningen, wat de vraag ondersteunt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. De woning is gebouwd in 2006, dus goed geïsoleerd.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 159 m² is er een ruime tuin.
Het treinstation van Leeuwarden is op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH XL en Aldi op 150 meter. Ook scholen, een park en een restaurant zijn dichtbij. Het is een complete woonwijk.
De buurt heeft een laag aantal misdrijven: 56 per jaar op ruim 1000 inwoners. Dat is relatief veilig vergeleken met stedelijke gebieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.700 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.349 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.146 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed Vuilnis kan beter Veder ben je dicht bij de stad en winkels Bushalte is ook dichtbij Station is op max 15 min afstand
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.466 | €393.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.221 | – |
| Huurprijs | €1.009 p/m | €1.039 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Malus 2, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
