Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+++ en een woonoppervlak van 138 m². De woning ligt in de rustige buurt Achter de Hoven, op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde woningen in Leeuwarden, maar de nieuwbouwstatus en het formaat verklaren de prijs.
Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt Achter de Hoven heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 3147.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (618 m) of de Aldi twee straten verder (671 m). Ook een AH XL en SPAR zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Kinderen kunnen naar IKC de Kinderkoepel (629 m) of IKC Johan Willem Friso (897 m) voor basisonderwijs; voortgezet onderwijs vind je op loopafstand bij Aeres VMBO Leeuwarden (205 m) en CSG Comenius (250 m). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 4, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 4, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 4 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €495.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625) en ook boven de mediaan (€267.250). De woning is echter nieuwbouw (2024) met 138 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 104 m² is. In de buurt zijn momenteel slechts 4 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waardering voor nieuwbouw en extra ruimte.
De buurt scoort een 8,29 op basis van één review. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige buren en veel groen. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (880) en een mix van leeftijden. Het is een rustige, groene omgeving op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand.
De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of hoger, maar 66,7% heeft label D of lager. Deze woning steekt daar dus positief bij af.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn IKC de Kinderkoepel (629 m) en IKC Johan Willem Friso (897 m) dichtbij. Voortgezet onderwijs vind je op 205 m (Aeres VMBO Leeuwarden) en 250 m (CSG Comenius, Mariënburg). Ook een kinderdagverblijf is op 300 m afstand.
Binnen een straal van 1 km vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn (618 m), Aldi (671 m), nog een Albert Heijn (674 m), AH XL (733 m) en SPAR (996 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
