Verkocht onder voorbehoud
Aldlân-Oost, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Ereprijs in Leeuwarden heeft een flinke tuin en een eigen oprit. Met 137 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 200 vierkante meter is er veel ruimte. De woning uit 1974 heeft energielabel D. De vraagprijs van €369.500 is marktconform voor hoekwoningen in Leeuwarden.
De woning ligt in buurt Aldlân-Oost, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft 3.655 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op vijf minuten lopen, of bij AH XL en Aldi iets verderop. Basisscholen IKC de Weide en IKC Willem Alexander zitten op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder SUZ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ereprijs 70, Leeuwarden
De vraagprijs van €369.500 is marktconform voor een hoekwoning van 137 m² in Aldlân-Oost. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer afstand. Binnen de wijk zijn de meeste voorzieningen op loopafstand.
Aldlân-Oost bestaat voor 95% uit eengezinswoningen, waarvan 70% koopwoningen. Het is een rustige wijk met veel groen en speelplekken, geschikt voor gezinnen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Weide (518 meter) en IKC Willem Alexander (637 meter). Het voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer afstand.
In 2023 zijn er 83 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige en veilige omgeving.
De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Er zijn 575 huishoudens met kinderen en 520 zonder kinderen, naast 600 eenpersoonshuishoudens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.576 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 8 jaar en ik heb hier genoeg gezien en meegemaakt! Het zijn leuke appartementjes alleen de mensen die er wonen niet altijd. Er zitten veel tokkies tussen en mensen met drank en drugsproblemen. Dit is niet fijn en riskeert de veiligheid hier en er word geen drol mee gedaan. Daarom wacht ik met smart tot de dag dat ik kan verhuizen. De 250 euro zou ik daarom goed kunnen gebruiken om te sparen voor een huis.
Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!
Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.125.038 | €406.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.436 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ereprijs 70, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
