Dr. Ariënslaan 16
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Meern-Zuid
Deze hoekwoning uit 1964 staat in De Meern-Zuid, een buurt waar je met ruim 6.500 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. Met een vraagprijs van €525.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €535.500. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Een huis met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 119 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 153 m², de makelaar 173 m². Het energielabel is B.
De sfeer van De Meern-Zuid
De buurt De Meern-Zuid heeft een gemengde bevolking, met 21% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander waardeert het winkelcentrum, het park en het zwembad in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 275 meter of de Jumbo op 339 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Koningin Beatrixschool ligt op 304 meter en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 337 meter. De huisarts zit op 429 meter en de apotheek op 683 meter. Bushalte De Meern-Oost is op 458 meter met lijnen 16, 19, 28, 29 en nachtbussen. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties vermeld voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars (NVM & ERA) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Ariënslaan 16, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €535.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.531, terwijl deze woning op €4.817 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel acht koopwoningen te koop in De Meern-Zuid, met prijzen die variëren van €489.000 tot €650.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 119 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 153 m² en volgens de makelaar 173 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label A en 25% label C.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Koningin Beatrixschool ligt op 304 meter, de Openbare Montessori basisschool de Meander op 337 meter en Drie Koningen op 362 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Meern-Oost ligt op 458 meter en wordt bediend door lijnen 16, 19, 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Ook halte Laan 1954 (op 497 meter) en Meernbrug (op 598 meter) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat de bewoners snel wisselen door de vele huurhuizen.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen dichtbij?
Ja, de Albert Heijn ligt op 275 meter en de Jumbo op 339 meter. De huisartsenpraktijk De Meent zit op 429 meter en de BENU Apotheek op 683 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht ligt op ongeveer 3 kilometer afstand.
