Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Elise van Calcarstraat 15 staat in Kesteren, een buurt in Breda noord-west. Met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 237 m² is dit een ruime woning uit 1989. De vraagprijs van €487.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: hoekwoningen in Breda hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.834.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1989, dus de woning is relatief modern. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoeveel slaapkamers de woning heeft of of er sprake is van een garage.
Kesteren: een gewone, prettige buurt
Met ruim 3.600 inwoners is Kesteren een middelgrote buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 57 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kesteren heeft relatief veel huishoudens met kinderen, zo'n 37 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 280 meter afstand. Voor de kinderen is PCBS De Rietvink op 500 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,9 kilometer, de Service Apotheek Kroeten op ongeveer een kilometer. De bushalte Breda, Alexberg met lijn 3 ligt op 313 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek op 833 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd, wat een indicatie geeft van de bouwperiode.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Makelaardij Amerstreek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elise van Calcarstraat 15, Breda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1989, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €487.000 ligt 16 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.292. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €3.992 tegenover een buurtgemiddelde van €3.834. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt in Kesteren. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van de woning, die de makelaar niet heeft vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de beschikbare gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar. Mocht je je zorgen maken, dan kun je zelf onderzoek doen naar de ondergrond en de ligging van de woning.
Hoe is de buurt Kesteren om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt al meer dan 30 jaar met tevredenheid te wonen en noemt de buurt "vriendelijk" met "weinig verloop". Een ander noemt het "een mooie nette buut". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, zo'n 37 procent van de huishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 280 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS De Rietvink op 500 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,9 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushalte Breda, Alexberg met lijn 3 ligt op 313 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek op 833 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
