Máximapark, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Enghlaan in Vleuten is met 230 m² woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het perceel van 738 m² biedt een tuin die grenst aan het park. De woning uit 2012 heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de prijs per m² ligt rond het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht.
De buurt Máximapark is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het park ligt op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn buurt een fijne buurt, het enige is dat het een soort verbinding is tussen de weg aan de ene kant en het park aan de andere kant waardoor er dagelijks veel mensen voorbijkomen. Verder fijne huizen, winkels makkelijk bereikbaar." De buurt telt bijna duizend inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op tien minuten lopen. Ook Aldi en Vomar zijn twee straten verder. Basisscholen zoals Vrije School Leidsche Rijn en KBS Hof ter Weide zijn op loopafstand. Het treinstation van Vleuten is op tien minuten lopen, waarmee je snel in Utrecht bent. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Enghlaan 24, Vleuten
De vraagprijs van €1.500.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van de twee recent verkochte woningen was €1.312.500, maar die hadden gemiddeld 164 m². Deze woning is met 230 m² aanzienlijk groter, dus de prijs per m² is marktconform.
Het perceel is 738 m² groot, dus er is een ruime tuin. Of er een garage bij zit, staat niet in de advertentie. De woning heeft energielabel A+, wat duidt op goede isolatie.
Het park ligt op 200 meter afstand, dus om de hoek. De woning grenst eraan, zoals een bewoner aangeeft: het park is aan de ene kant, de weg aan de andere. Dat betekent dat er dagelijks veel mensen voorbijkomen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Vrije School Leidsche Rijn ligt op 500 meter, KBS Hof ter Weide op 750 meter en De Ridderhof op 785 meter. Voortgezet onderwijs is op 2,8 km afstand.
Het treinstation van Vleuten ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee reis je snel naar Utrecht Centraal.
Het energielabel is A+, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod label A, maar deze woning springt eruit met A+.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €1.375.000 en €1.595.000. De gemiddelde vraagprijs is €1.490.000. Er zijn recent twee woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.312.500.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind mijn buurt een fijne buurt, het enige is dat het een soort verbinding is tussen de weg aan de ene kant en het park aan de andere kant waardoor er dagelijks veel mensen voorbijkomen. Verder fijne huizen, winkels makkelijk bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.490.000 | €1.500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.872 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Enghlaan 24, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
