Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Fivel 90 staat in Aa-landen-Noord, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €490.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.438, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Zwolle vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 153 m². Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Aa-landen-Noord
Met ruim 3.800 inwoners is Aa-landen-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur", terwijl een ander het "Rustig" vindt en "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur" waardeert. De buurt Aa-landen-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 70% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op 274 meter afstand ligt, of bij de Lidl op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er Integraal kindcentrum De Werkschuit op 445 meter en De Aquarel op 505 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Aalanden op 968 meter. De bushalte Zwolle, Welle met lijn 4 ligt op 34 meter, en het treinstation Zwolle Stadshagen is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en ook spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UW VBO Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fivel 90, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €490.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.438, wat betekent dat de woning scherp geprijsd is. De prijs per vierkante meter is €3.603 op basis van de BAG-oppervlakte van 136 m². In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €633.438.
Wat is de woonoppervlakte en het perceeloppervlak van deze woning?
De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 153 m². De prijs per vierkante meter is €3.603, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die zijn niet vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
Welke risico's zijn er op het gebied van wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 274 meter, gevolgd door de Lidl op 1.031 meter en de Albert Heijn op 1.067 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik: Integraal kindcentrum De Werkschuit op 445 meter en De Aquarel op 505 meter. Ook Gymnasium Celeanum voor voortgezet onderwijs ligt op 556 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Welle ligt op 34 meter en wordt bediend door lijn 4. Ook de haltes Zwolle, Oosterdiep en Zwolle, Hunzelaan zijn dichtbij, beide op ongeveer 230 meter, eveneens met lijn 4. Het treinstation Zwolle Stadshagen is op 3,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Aa-landen?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur", terwijl een ander het "Rustig" vindt en "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur" waardeert. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
