Een ruime hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Lanenrijk, een buurt die pas volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 161 vierkante meter is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €860.529. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam laten een breed prijsbeeld zien.
Indeling en duurzaamheid
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 549 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin van 54 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin van 10 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
Leven in Lanenrijk
Met 2.845 inwoners en veel jonge gezinnen, 72% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Extremely nice and cozy", en noemt de voorzieningen in de buurt. Een ander vertelt: "It's calm, safe and green". De buurt Lanenrijk is onderdeel van de Bloemendalerpolder, een nieuw woongebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op ruim een kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Dekamarkt op 1,2 kilometer. Brede School Weesperrijk en de Jozefschool liggen beide op ongeveer 550 meter. Huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 437 meter. Bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 ligt op 874 meter, en station Weesp op 941 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €940.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 263%, van €259.000 naar €940.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Voordorphof 16, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €940.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 263% gestegen, van €259.000 naar €940.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 161 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1.041 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 1.166 meter. Brede School Weesperrijk en de Jozefschool liggen beide op 555 meter. Het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs zit op 1.209 meter.
Hoe is de buurt Lanenrijk qua bevolking?
Lanenrijk heeft 2.845 inwoners, waarvan 72% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (43%), en 40% is jonger dan 15 jaar. Het is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €797.548. Er staan momenteel 17 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €860.529 en een mediaan van €925.000.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 ligt op 874 meter. Station Weesp is op 941 meter afstand. Er zijn ook haltes met lijn 49 en 110 in de buurt. De bereikbaarheid per trein is goed, met station Weesp op loopafstand.
