Achter de Hoven 190
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Achter de Hoven
Deze hoekwoning uit 1920 staat in Achter de Hoven, een buurt in Leeuwarden waar je zo de binnenstad in loopt. Met 109 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over meerdere woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 285.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Leeuwarden.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1920 zegt op zichzelf weinig over de staat van de woning.
De buurt Achter de Hoven
Met 2.385 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Achter de Hoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Leeuwarden, Vegelinstraat met lijn 7. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 595 meter, en ook Aldi en AH XL zitten binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is CSG Comenius, Mariënburg op 194 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 325 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 190, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 285.000 euro voor een hoekwoning met 109 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 2.615 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlak van 109 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare data van KCAF en de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 595 meter en Aldi op 727 meter. De huisartsenpraktijk zit op 325 meter en de apotheek op 414 meter. Voor het voortgezet onderwijs is CSG Comenius op 194 meter, en het treinstation Leeuwarden ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 207 meter zit bushalte Leeuwarden, Vegelinstraat met buslijn 7. Ook de haltes Knoopstraat en Verstolkstraat zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.036 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander spreekt over overlast en verloedering. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over Achter de Hoven.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de stookkosten.
