Groenoord 14
Groenoord · 2401 AE Alphen Aan Den Rijn
Een hoekwoning in Groenoord
Deze hoekwoning aan de Groenoord 14 staat in de wijk Oudshoorn, in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 325.000 euro was dit een scherpe instap in de koopmarkt van de buurt. Het is een woning uit 1973 met energielabel D. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt lag op 550.000 euro, dus dit was een opvallend toegankelijk aanbod. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 64 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 160 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 5.078 euro.
De buurt Groenoord
Groenoord is een buurt met 780 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt met veel bomen, zoals een bewoner van de gemeente Alphen aan den Rijn het omschrijft: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinderboerderij erbij." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een andere bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Groenoord ligt centraal in Alphen aan den Rijn, waardoor veel voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 582 meter of de Albert Heijn op 717 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de scholen om de hoek: de Chr. SGM Groene Hart en het Ashram College zitten op 86 meter, en de PC basisschool JP Sweelinck op 176 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 461 meter en het Alrijne ziekenhuis op 555 meter. De bushalte Alphen a/d Rijn, Marsdiep met lijn 169 is op 77 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenoord 14, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. In de buurt Groenoord stond destijds één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 550.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in deze buurt was 295.357 euro. Deze hoekwoning zat daar met 325.000 euro boven, maar ruim onder het huidige vraagprijsniveau in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning had volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 64 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 160 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 582 meter en de Albert Heijn op 717 meter. Het Alrijne ziekenhuis ligt op 555 meter en de huisartsenpraktijk Prelude op 461 meter. De bushalte Marsdiep met lijn 169 is op 77 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,3 kilometer. Scholen zitten op loopafstand, waaronder het Ashram College op 86 meter.
Hoe is de buurt Groenoord om in te wonen?
Groenoord heeft 780 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander zegt: "Ik zou hier nooit weg willen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 5.078 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.957 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op één datapunt.
