Geesterenbrink 4
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
Bekijk buurtEen tussenwoning in Wesselerbrink Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Geesterenbrink 4 staat in de wijk Wesselerbrink Noord-Oost in Enschede. Met een vraagprijs van 269.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een eengezinswoning uit 1967 met energielabel C. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 96 m² groot. De woning heeft een tuin van 42 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is Wesselerbrink Noord-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt heeft een gemengde samenstelling, met zowel gezinnen als ouderen. Meer over de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Lidl, beide op 273 meter. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 768 meter, en de BENU Apotheek op 162 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Alles-in-één-school De Zuidsprong op 301 meter. De bushalte Enschede, Geesterenbrink is op 45 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 3,3 kilometer. Dit alles maakt de dagelijkse routine eenvoudig. De gemeente Enschede heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bricks Twente Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geesterenbrink 4, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 269.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 251.786 euro, en de mediaan is 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.118 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 127 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 96 m² groot. De woning heeft een tuin van 42 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Lidl op 273 meter, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 768 meter en de BENU Apotheek op 162 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Alles-in-één-school De Zuidsprong op 301 meter. De bushalte Enschede, Geesterenbrink is op 45 meter met lijn 1.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het kan betekenen dat er geluidsoverlast is van het verkeer in de omgeving.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin van 42 m², gelegen op het westen. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De tuin is aanwezig volgens de makelaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 251.786 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De goedkoopste woning kost 109.500 euro en de duurste 300.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 2.693 euro.
Statistieken van Wesselerbrink Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €251.786 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.693 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.077 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Ervaringen van Enschede-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
Veel contact met omwonenden en dus erg gezellig
Ik woon hier nu bijna 32 jaar en heb nog nooit eerder in zo’n fijne omgeving gewoond Fijne mensen, natuur op loopafstand En winkels ook op loopafstand Recreatie gebied op 5 minuten fietsen Dus ik ben zeer tevreden
Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond
Statistieken van Enschede-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.000 | €380.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.959 | – |
| Huurprijs | €1.349 p/m | €1.349 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.755 | €390.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.473 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geesterenbrink 4, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
