Onder bod
Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hobbemastraat in Leeuwarden valt op door zijn ruime opzet. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 195 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1936 heeft energielabel C. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte en de karakteristieke uitstraling. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De buurt Gerard Dou is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 687 woningen is 92% eengezins en 77% koop. De buurt telt 1.305 inwoners, met een mix van alleenstaanden (350) en huishoudens met kinderen (195). Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 3.074), maar de sfeer is groen en rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (twee straten verder) of de Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook de Lidl en AH to go zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Michaelschool Leeuwarden (om de hoek) of IKC Sint Paulus (twee straten verder). Het station is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Details van deze woning
Hobbemastraat 49, Leeuwarden
Gegevens uit Gerard Dou
Gegevens uit Gerard Dou
31 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Hobbemastraat 49, Leeuwarden
De vraagprijs van €425.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €266.958. Het is de duurste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning is echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde (132 m² vs. 93 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.220) ligt boven het buurtgemiddelde van €2.849.
Gerard Dou is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3.074), maar voelt niet druk. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft weinig criminaliteit (34 misdrijven per jaar). Voorzieningen als supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1936. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label C, en 61,5% heeft een lager label (D of lager). Met label C kun je redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.
De woning heeft een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 195 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 93 m². Het bouwjaar is 1936, wat typisch is voor deze buurt (100% van de woningen is voor 1945 gebouwd).
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De Michaelschool Leeuwarden (basisonderwijs) is op 271 meter, IKC Sint Paulus op 297 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 549 meter, gevolgd door Albert Heijn op 618 meter. Ook het station is dichtbij (0,6 km).
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 0,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
6 woningen in de buurt Gerard Dou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
