Een statig herenhuis aan de Hooftstraat
Deze hoekwoning aan de Hooftstraat in Alphen aan den Rijn ademt karakter en ruimte. Met een woonoppervlak van 374 m² en een perceel van 337 m² is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.250.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €444.167, maar dat past bij de unieke omvang en het bouwjaar 1913. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn voor een idee van het aanbod.
De buurt Lijsterlaan
De buurt Lijsterlaan is een stedelijke wijk met een mix van jong en oud. Van de 2.435 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 56% uit koopwoningen, en de buurt heeft een zeer hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk.
Leven in de straat
De Hooftstraat ligt in het hart van Alphen aan den Rijn, om de hoek van de SPAR express en op loopafstand van Albert Heijn en Hoogvliet. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo twee straten verder. Basisschool Het Palet en het Groene Hart Lyceum zijn beide op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hooftstraat 169, Alphen Aan Den Rijn
Is de prijs van €1.250.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 181% boven het buurtgemiddelde van €444.167, maar dat komt doordat deze woning met 374 m² woonoppervlak 256% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Het is de duurste van de 12 koopwoningen die nu in Lijsterlaan te koop staan. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het pand en de vergelijking met vergelijkbare woningen elders.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning, maar geeft alleen de geregistreerde energieprestatie aan. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een woning met een beter label.
Hoe is de buurt Lijsterlaan om in te wonen?
Lijsterlaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige wijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Palet ligt op 361 meter, en het Groene Hart Lyceum (voortgezet onderwijs) op 385 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, VSO Prisma, op 304 meter. Voor dagelijkse schoolritten hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Lijsterlaan stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat; voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
