Kantbloemsingel 27
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in Vleuterweide-West
Deze hoekwoning aan de Kantbloemsingel 27 staat in Vleuterweide-West, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2005 flink is gegroeid. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 257 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 725.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 609.400 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie van April makelaars Vleuten vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 257 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling en installaties is niets bekend.
De buurt
Vleuterweide-West telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een vrij gezellige en vriendelijke buurt", al wisselen de buren snel door de huurhuizen. De buurt Vleuterweide-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Lidl ligt op 482 meter, Albert Heijn op 580 meter en de huisarts Julius Gezondheidscentra op 412 meter. De FLeiR Apotheek Vleuterweide zit op 383 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder OBS Vleuterweide op 234 meter en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 362 meter. De bushaltes Veldhuizerweg en Eyckenstein liggen op 351 meter, met respectievelijk lijn 29 en lijnen 28 en N1. Treinstation Vleuten is op 888 meter loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kantbloemsingel 27, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt 19 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Vleuterweide-West, die 609.400 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 630.000 euro en de prijzen lopen uiteen van 450.000 tot 815.000 euro. Met 5.492 euro per vierkante meter zit deze woning ook boven het buurtgemiddelde van 5.157 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van April makelaars Vleuten vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 257 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken zijn niet opgegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Vleuterweide-West zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De Lidl ligt op 482 meter en Albert Heijn op 580 meter. De huisarts Julius Gezondheidscentra zit op 412 meter en de FLeiR Apotheek Vleuterweide op 383 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals OBS Vleuterweide op 234 meter en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 362 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vleuten, Veldhuizerweg en Vleuten, Eyckenstein, beide op 351 meter afstand. Vanaf Veldhuizerweg rijdt buslijn 29 en vanaf Eyckenstein rijden lijn 28 en N1. Treinstation Vleuten ligt op 888 meter loopafstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt Vleuterweide-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt de buurt "vrij gezellig en vriendelijk", maar merkt op dat de buren snel wisselen door de huurhuizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van April makelaars Vleuten bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties staat niets vermeld. De woonoppervlakte van 132 vierkante meter en het perceel van 257 vierkante meter zijn wel bekend via de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
