Kantbloemsingel 30
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Vleuterweide-West
Deze tussenwoning aan de Kantbloemsingel 30 ligt in Vleuterweide-West, een buurt die sinds de bouw in 2005 is uitgegroeid tot een levendige plek. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is in 2005 gebouwd en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 169 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners is Vleuterweide-West een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen: 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en zegt: "Mijn ervaring over de buurt is vrij positief." De buurt Vleuterweide-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 484 meter of de Albert Heijn op 578 meter, beide op loopafstand. Basisschool OBS Vleuterweide ligt op 219 meter, en de huisarts Julius Gezondheidscentra op 425 meter. De apotheek FLeiR Apotheek Vleuterweide zit op 398 meter. Buslijn 29 stopt op 329 meter bij de halte Veldhuizerweg, en treinstation Vleuten ligt op 911 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kantbloemsingel 30, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In Vleuterweide-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 609.400 euro, met een mediaan van 630.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.856 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.157 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2005. In de buurt heeft 75 procent van de koopwoningen energielabel A en 25 procent energielabel A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 484 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 578 meter. Verder zijn er een PLUS op 1.309 meter en een Dirk op 1.370 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 329 meter ligt de bushalte Vleuten, Veldhuizerweg, waar buslijn 29 stopt. Ook de haltes Rivierkom Zuid (lijn 29) en Eyckenstein (lijnen 28 en N1) zijn op loopafstand. Treinstation Vleuten ligt op 911 meter. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Vleuterweide-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt" en vertelt dat de buurt met de jaren gezelliger werd, maar dat criminaliteit is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en zegt dat de buurt gezellig en vriendelijk blijft, ondanks snel wisselende buren.
