Bundelzwam 29
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in Vleuterweide
Deze hoekwoning aan de Bundelzwam 29 staat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt die in 2010 werd gebouwd. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €669.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat volgens de cijfers op €569.538 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Voor wie op zoek is naar hoekwoningen in Utrecht, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2010, wat betekent dat je te maken hebt met een relatief jong huis. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Wat wel duidelijk is, is de oppervlakte: 111 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie, op een perceel van 160 vierkante meter. Daarmee is de prijs per vierkante meter ongeveer €6.027, een bedrag dat boven het buurtgemiddelde van €5.377 ligt.
De buurt rondom
Met ruim 7.500 inwoners is Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij, al wordt er tussen de mensen niet veel gepraat. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat de bewoners door veel huurhuizen snel wisselen. De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Limus College en VOLT! Toekomstmakers liggen op ongeveer 400 meter, en basisscholen zoals Kindcentrum Willibrord en OBS Vleuterweide op zo'n 850 meter. De huisarts zit op 772 meter en de apotheek op 826 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 29 en 111 liggen op ongeveer 280 meter, en station Vleuten is op 437 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie verder wil reizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook de risico-indicaties voor het adres zijn niet beschikbaar, waardoor er geen uitspraken te doen zijn over bijvoorbeeld fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar 60 procent van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd en 40 procent na 2010, wat past bij het bouwjaar van deze hoekwoning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één makelaar, en er zijn geen andere kanalen waarop deze woning te vinden is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bundelzwam 29, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.000. Dat is 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €569.538 in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De prijs per vierkante meter ligt op ongeveer €6.027, terwijl het buurtgemiddelde op €5.377 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vleuten, Stroomrugbaan en Vleuten, Boterbloemsingel, beide op ongeveer 280 meter afstand, met buslijnen 29 en 111. Station Vleuten ligt op 437 meter lopen, waar je ook op de bus kunt stappen met lijnen 11, 28, 29, N1, 111, 128 en Flex. Daarmee is de woning prima verbonden met de rest van de regio.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. Limus College en VOLT! Toekomstmakers, beide voor voortgezet onderwijs, liggen op ongeveer 400 meter. Voor het basisonderwijs zijn er Kindcentrum Willibrord op 846 meter, OBS Vleuterweide op 856 meter en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 869 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 1,1 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, al wisselen de bewoners door veel huurhuizen vrij snel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. De woning ligt in een buurt waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd, maar daar kun je geen conclusies over de staat van deze specifieke woning aan verbinden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.377. Voor deze woning ligt de prijs per vierkante meter op ongeveer €6.027, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 111 vierkante meter. Dat is 12 procent boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
