Kelbergen 153
Kelbergen, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning in het groene Kelbergen
Deze hoekwoning aan de Kelbergen 153 staat in een rustige, groene buurt in Amsterdam Zuidoost. Met ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor een hoekwoning in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 87 m²). Het huis heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het energielabel is C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De buurt Kelbergen
De buurt Kelbergen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi en een Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein op 381 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,2 kilometer en de apotheek Ananse zit op 393 meter. De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 ligt op 197 meter, en metrostation Gaasperplas is op 525 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIJCK. makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kelbergen 153, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een hoekwoning met 90 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.500 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning uit 1972 met 4 kamers en 3 slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1972.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi en een Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein op 381 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,2 kilometer en de apotheek Ananse zit op 393 meter. De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 ligt op 197 meter.
Hoe is de buurt Kelbergen?
Kelbergen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Leusdenhof met lijn 47 en N85 ligt op 197 meter. Metrostation Gaasperplas is op 525 meter en heeft lijnen 47, 50, 53, 360 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
