Leksmondhof 87
L-buurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in de L-buurt
Dit appartement aan de Leksmondhof 87 ligt in de L-buurt, een rustige buurt in Amsterdam met veel groen. Met een vraagprijs van € 419.500 is dit een appartement dat qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud is 324 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
De L-buurt
Met ruim 3.000 inwoners is de L-buurt een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt L-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 675 meter of de Aldi op 732 meter. Voor kinderen is er de Openbare Daltonschool Nellestein op 173 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,5 kilometer en de apotheek Ananse is op 604 meter. Metrostation Gaasperplas is op 184 meter en wordt bediend door de lijnen 47, 50, 53, 360 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ELAN Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leksmondhof 87, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 419.500. In de L-buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 370.914 en de mediaan op € 349.500. De prijs per vierkante meter is € 4.195, gebaseerd op de makelaarsopgave van 100 m². Het appartement zit daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de prijs hangt ook af van de exacte staat en ligging van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 324 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 100 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1979.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25,8% van de koopwoningen energielabel A, en 38,7% heeft label B.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 675 meter en de Aldi op 732 meter. De Openbare Daltonschool Nellestein zit op 173 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,5 kilometer en de apotheek Ananse op 604 meter. Metrostation Gaasperplas is op 184 meter met lijnen 47, 50, 53, 360 en N85.
Hoe is de buurt L-buurt om in te wonen?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Holendrecht, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast is metrostation Gaasperplas op 184 meter, met verbindingen via de lijnen 47, 50, 53, 360 en N85. Het station Gaasperplas is ook een busstation met lijnen 200, 271 en 300.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hier bewust van te zijn.
