Kantershof 188
Kantershof, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning aan het park in Amsterdam Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Kantershof ligt in een rustige woonwijk, direct aan een park. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 303 kubieke meter. Er is een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin. Bij de woning hoort een carport. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is een hofjeswoning en een eengezinswoning. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², de makelaar geeft 91 m² op.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Kantershof heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 850 meter of de Aldi op bijna een kilometer. Basisschool Samenspel 2 zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk is op 300 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Kraaiennest op 745 meter. Buslijnen 200, 271 en 300 stoppen op 364 meter bij halte Amsterdam, Koornhorst. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer ook 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kantershof 188, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. In de buurt zijn recent vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 391.000 euro, maar die cijfers zijn niet direct vergelijkbaar met deze specifieke woning. De prijs per vierkante meter is 5.220 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 303 kubieke meter. Er is een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten, bereikbaar via een achterom, plus een voortuin. Bij de woning hoort een carport. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², de makelaar geeft 91 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De grond is daarmee feitelijk in eigendom, al blijft het juridisch gezien erfpacht. Dit staat zo in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Kantershof om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Samenspel 2 zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk is op 300 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Kraaiennest op 745 meter. De Albert Heijn is op 844 meter en de Aldi op 957 meter. Buslijnen 200, 271 en 300 stoppen op 364 meter bij halte Amsterdam, Koornhorst. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,5 kilometer.
