Een tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Gooise Kant, een buurt die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met 865 inwoners en veel jonge gezinnen is het er levendig, maar ook rustig. De woning is met 105 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 102 vierkante meter op) ruim genoeg voor een gezin. De vraagprijs is €575.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De achtertuin van 50 vierkante meter ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €2.305,60 en de optie om af te kopen.
Gooise Kant, een buurt in ontwikkeling
De buurt Gooise Kant is een jonge buurt met veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 714 meter of de Vomar op 775 meter. Basisscholen Onze Wereld en De Blauwe Lijn liggen op ongeveer 300 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 839 meter, en de apotheek Vogeltjeswei op 681 meter. Buslijnen 41, 47 en 49 stoppen op 301 meter bij halte Kelbergen. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €615.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €400.000 naar €615.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home Amsterdam en HR Home Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gooise Kant 117, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €615.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 7% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €400.000 naar €615.000, een toename van 54%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 kubieke meter. Er is een achtertuin van 50 vierkante meter op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat houdt de erfpacht in?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is €2.305,60 en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je naast de aankoopprijs jaarlijks een bedrag aan de gemeente betaalt, tenzij je besluit af te kopen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 714 meter en de Vomar op 775 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-vestigingen op 842 en 868 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is de buurt Gooise Kant samengesteld?
Gooise Kant heeft 865 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. De buurt is jong: 27% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en slechts 2% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen en alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Gooise Kant is €5.800. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €5.637, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Onze Wereld ligt op 296 meter, De Blauwe Lijn op 319 meter en Crescendo op 325 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 kilometer.
