Vondelpark 5
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Parkrijk Noord
Aan het Vondelpark in Assendelft staat deze tussenwoning uit 2005, een huis dat met zijn 127 vierkante meter woonoppervlak direct een verzorgde indruk maakt. De woning ligt in Parkrijk Noord, een buurt die met bijna 4.800 inwoners en veel gezinnen een levendige maar rustige uitstraling heeft. Met een energielabel A is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op 547.447 euro, en ook tussenwoningen in Zaanstad zitten in dat prijssegment.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter op een perceel van 142 vierkante meter. Het bouwjaar 2005 en het energielabel A geven aan dat je hier een relatief moderne woning kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat er wél is, is een woning die volgens de BAG-registratie 127 vierkante meter meet, en dat is ook het oppervlak dat de makelaar hanteert voor de prijs per vierkante meter van 4.134 euro.
Parkrijk Noord
Met ruim 4.700 inwoners en een groot aandeel gezinnen met kinderen, is dit een buurt waar het leven zich vooral buiten voelt af te spelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Een gezellige buurt, de rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een andere bewoner noemt het kortweg "Fijn, heb het erg naar mijn zin". Het zijn vier beoordelingen die samen een positief beeld schetsen van de buurt Parkrijk Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op nog geen twee minuten lopen zit de Albert Heijn, en de Vomar ligt net iets verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool De Meander op 102 meter en De Oceaan op 114 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten allebei op 113 meter afstand, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. Met buslijn 456 op ongeveer driehonderd meter en het treinstation Krommenie-Assendelft op 1,1 kilometer, is de rest van de gemeente Zaanstad goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 503.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 4% boven de WOZ-waarde ligt. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, maar vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelpark 5, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 503.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven die WOZ-waarde. Dat is een gebruikelijke verhouding, al zegt de WOZ-waarde vooral iets over de gemeentelijke taxatie en niet over de actuele marktwaarde. De vraagprijs is verder marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van 547.447 euro.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Wat wel bekend is, is dat het om een tussenwoning uit 2005 gaat met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter op een perceel van 142 vierkante meter.
Hoe zit het met het energielabel en de energiekosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 90% van de woningen energielabel A, dus dit huis past in dat beeld. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatievoorzieningen, zoals dubbel glas of vloerisolatie.
Hoe is het wonen in Parkrijk Noord?
Parkrijk Noord is een buurt met bijna 4.800 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, de rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Fijn, heb het erg naar mijn zin".
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 111 meter of de Vomar op 217 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare basisschool De Meander op 102 meter en De Oceaan op 114 meter. De huisarts en apotheek zitten allebei op 113 meter afstand. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op ongeveer driehonderd meter liggen twee bushaltes aan de Noorderveenweg en het Kaaikhof, beide met buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1.062 meter, dus op loopafstand. De buurtbus gaat volgens een bewoner maar één keer per uur tussen 9 en 18 uur. De advertentie vermeldt geen verdere details over reismogelijkheden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico-indicatie. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 50 dB Lden wel boven de geluidsnorm, volgens de peilgegevens van 2022. Dat betekent dat je mogelijk vliegtuigen kunt horen, al is het een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
