1 / 15
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht
Hoekwoning te koop: Lyra 30, Dordrecht

Lyra 30

Waterman en omgeving, Dordrecht

€ 350.000
Buurt Waterman en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 120m²
14% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in Dordrecht

Deze hoekwoning aan de Lyra 30 staat in de rustige buurt Waterman en omgeving, onderdeel van de wijk Sterrenburg in Dordrecht. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 120 vierkante meter, zeker gezien het gemiddelde van hoekwoningen in Dordrecht rond de 373.000 euro ligt.

De woning zelf

De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning heeft grotendeels dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk.

Waterman en omgeving

Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud". De buurt Waterman en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.

Voorzieningen en bereikbaarheid

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 578 meter en Lidl op 806 meter. Voor het dagelijkse boodschappen doen ben je zo in het Winkelcentrum Sterrenburg. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool Het Avontuur en Dominee J Polyanderschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Mocking zit op 398 meter en de Service Apotheek Galilea-Zuid op 208 meter. Buslijn 7 stopt op 117 meter bij halte Dordrecht, Wega. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Bron/makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema NVM Makelaardij op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds11 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 2.917
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 445.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieGrotendeels dubbelglas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte120 m²
ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Perceeloppervlakte214 m²
Inhoud461 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1973
Type omgevingAan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuinZuiden bereikbaar via achterom
BalkonDakterras aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Lyra 30, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 120 m², wat neerkomt op 2.917 euro per m². In de buurt Waterman en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 373.000 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 3.635 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² is ook lager. Het is een marktconforme prijs voor deze hoekwoning.

Hoe is de woning ingedeeld?

De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning heeft grotendeels dubbel glas en een cv-ketel.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 578 meter en Lidl op 806 meter. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool Het Avontuur en Dominee J Polyanderschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Mocking zit op 398 meter en de Service Apotheek Galilea-Zuid op 208 meter. Buslijn 7 stopt op 117 meter bij halte Dordrecht, Wega. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,3 kilometer.

Hoe is de buurt Waterman en omgeving?

De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief weinig criminaliteit. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud".

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label D is gemiddeld, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het is niet mogelijk om een concreet bedrag te noemen, maar je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten voor een woning van dit label.

Is er een tuin en een dakterras?

Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dit biedt buitenruimte op meerdere niveaus.

Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden. Deze waarden liggen allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.921€428.254
Koop per m² €3.787
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Lyra 30, Dordrecht

Jumbo
Slangenburg 5
578m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
679m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
806m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1552m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1575m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1879m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
2007m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2356m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2503m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2625m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving14 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case226 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLyra 30, Dordrecht
Bekijk