Onder bod
1 / 15
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht
Tussenwoning te koop: Lyra 5, Dordrecht

Lyra 5

Waterman en omgeving, Dordrecht

€ 375.000
Buurt Waterman en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Ruim woonoppervlak van 132m²
26% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een rustige buurt

Deze tussenwoning aan de Lyra 5 in Dordrecht ademt de sfeer van een jaren '70-buurt: ruim opgezet, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 145 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor tussenwoningen in Dordrecht.

Waterman en omgeving: een groene, rustige wijk

De buurt Waterman en omgeving is een rustige woonwijk met veel groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig criminaliteit.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 621 meter of de Lidl op 748 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Driehoek (269 meter) en Christelijk IKC De Sterrekijker (291 meter). De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot bibliotheken.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaardij B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds3 augustus 2026
Datum ontdekt29 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 2.841
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 415.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieHR-glas en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte132 m²
ObjectoppervlakteKadaster132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
Inhoud432 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningEengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar1973
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAanwezig
Ligging tuinZuiden bereikbaar via achterom
BalkonDakterras aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Lyra 5, Dordrecht

Is de vraagprijs van €415.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs van €415.000 voor een tussenwoning uit 1973 met 120 m² woonoppervlak en energielabel C is marktconform voor Dordrecht. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel van 145 m² is ruim, wat een pluspunt is. Houd wel rekening met eventuele onderhoudskosten vanwege de leeftijd.

Hoe is de buurt Waterman en omgeving om in te wonen?

Waterman en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheidsgraad is hoog (zeer sterk stedelijk), maar de buurt oogt niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Driehoek (269 meter) en Christelijk IKC De Sterrekijker (291 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter. De buurt is dus kindvriendelijk.

Hoe veilig is de buurt?

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 48 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. De sfeer is rustig en er wonen veel gezinnen en ouderen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1973.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.921€428.254
Koop per m² €3.787
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Lyra 5, Dordrecht

Jumbo
P.A. de Kokplein 127
621m
Jumbo
Slangenburg 5
646m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
748m
AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
1496m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1509m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1823m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1950m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
2292m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2435m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2594m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202219 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case225 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLyra 5, Dordrecht
Bekijk