Welgelegen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Willem Loréstraat ademt karakter. Met 115 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1936 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor hoekwoningen in Leeuwarden.
Welgelegen is een levendige wijk in Leeuwarden, vlak bij het centrum. De buurt kent een mix van statige herenhuizen en kleinere arbeiderswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere stem noemt echter "enorm veel drugsproblemen" en "auto's die voorbij sjezen". De buurt Welgelegen telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (op twee straten verder) of Jumbo en Lidl (vijf minuten lopen). Basisschool IKC de Kinderkoepel zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius-locaties op loopafstand. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, en het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem Loréstraat 146, Leeuwarden
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Welgelegen (€243.516) en de mediaan (€237.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.902, wat bij 115 m² neerkomt op €333.730. De prijs is dus marktconform, mede door het energielabel E en het bouwjaar 1936.
Welgelegen heeft een gemengde reputatie. Bewoners waarderen de historische uitstraling en de nabijheid van het centrum. Er zijn echter ook meldingen van overlast door drugsproblemen en verkeer. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1936.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er CSG Comenius-locaties op 600 tot 800 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Caleidoscoop) op 900 meter.
In Welgelegen zijn in de laatste periode 119 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt van deze omvang. Bewoners noemen drugsproblemen en verkeersoverlast als aandachtspunten.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Het treinstation is op 1,9 km (ongeveer 20 minuten lopen). De binnenstad is te voet bereikbaar, en er zijn bushaltes in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
T is prima wonen, zolang je maar in je eigen huis blijft. Er zijn enorm veel drugsprobleem in de buurt en auto's sjezen voorbij. Dus katten kunnen ook niet veilig naar buiten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €256.569 | €215.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.876 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.602 | €259.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Willem Loréstraat 146, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
