Meentweg 99
De Meern-Zuid, Utrecht
BuurtEen royale hoekwoning in De Meern-Zuid
Deze hoekwoning aan de Meentweg 99 staat in De Meern-Zuid, een buurt in de gemeente Utrecht. Met een woonoppervlak van 141 m² is dit een flinke woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De vraagprijs van €699.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.500 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 141 m² en het perceel 195 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers zijn de enige beschikbare.
De buurt De Meern-Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is De Meern-Zuid een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander waardeert de laagdrempeligheid: "de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk". De buurt De Meern-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter of Jumbo op 617 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Beatrixschool op 379 meter, en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 533 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur, op 58 meter, en de apotheek is op 985 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Laan 1954 of De Meern Zuid, beide op zo'n 570 meter, met lijn N7 of 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot park op 400 meter en een zwembad in de buurt, zoals een bewoner opmerkt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid overschrijdt met 54 dB Lden de norm; spoorweglawaai blijft met 19 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Koning makelaars - ERA én NVM en De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meentweg 99, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van €699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €535.500 in De Meern-Zuid. De prijzen in de buurt variëren van €489.000 tot €650.000, met een mediaan van €500.000. De woning is met 141 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.531, terwijl deze woning op €4.957 per m² uitkomt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 141 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 195 m². Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, slaapkamers, tuin of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens tonen alleen het woonoppervlak van 141 m², het perceel van 195 m², het bouwjaar 1967 en energielabel C. Verdere details over de indeling of staat van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Meentweg 99?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter of Jumbo op 617 meter. De huisarts zit op 58 meter, de apotheek op 985 meter en het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht op 3,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder de Koningin Beatrixschool op 379 meter. Een groot park ligt op 400 meter en er is een zwembad in de buurt.
Hoe is de buurt De Meern-Zuid om in te wonen?
De Meern-Zuid heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks wisselende buren door veel huurhuizen. Er is een winkelcentrum, een groot park en een zwembad dichtbij.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 570 meter liggen twee bushaltes: De Meern, Laan 1954 en De Meern, De Meern Zuid, beide met buslijnen N7 en 307. Een derde halte, De Meern, Veldzigt-Zuid, ligt op 649 meter met lijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 2,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de werkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico voor dit adres nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
