Een hoekwoning met karakter aan de Provincialeweg
Deze hoekwoning uit 1937 staat aan de Provincialeweg in Krommenie, in de Snuiverbuurt. Met zeven kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €469.000. Ter vergelijking: andere hoekwoningen in Zaanstad hebben een gemiddelde vraagprijs van €468.083.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. De indeling omvat zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 35 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom.
De Snuiverbuurt
De Snuiverbuurt telt zo'n 2.660 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en de bijzondere geur van chocolade die soms door de stad trekt. De buurt Snuiverbuurt ligt in Krommenie Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit het Bertrand Russell college op 56 meter, en de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 180 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 699 meter het dichtstbij, gevolgd door Dekamarkt op 817 meter. De huisartsenpraktijk in Krommenie zit op 474 meter, de apotheek op 795 meter. De bushalte Assendelft, Station op 256 meter wordt bediend door lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 211 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €298.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB, door spoorweglawaai 58 dB en door vliegverkeer 49 dB, alle boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1937 op veengrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 54, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €485.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar (134 m² volgens de BAG-registratie) biedt dit huis veel ruimte. De indeling is geschikt voor een groot gezin of voor wie veel thuiswerkt en aparte kamers wil gebruiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De woning ligt aan de Provincialeweg, een drukke weg. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB, door spoorweglawaai 58 dB en door vliegverkeer 49 dB, alle boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de ligging aan een drukke weg invloed kan hebben op het wooncomfort.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1937 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt dicht bij diverse voorzieningen. Op 56 meter zit het Bertrand Russell college en op 180 meter de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf. De PLUS-supermarkt is op 699 meter, de huisartsenpraktijk op 474 meter en de apotheek op 795 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 211 meter, en de bushalte Assendelft, Station op 256 meter met lijnen 69, 414, 456 en N94.
Hoe is de buurt Snuiverbuurt om in te wonen?
De Snuiverbuurt telt ongeveer 2.660 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". De buurt ligt in Krommenie Oost en heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt.
