Een ruime tussenwoning in Zuiderham
Deze tussenwoning aan de Jupiterstraat 121 staat in de wijk Zuiderham in Krommenie, een buurt met veel groen en relatief veel 65-plussers. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar en een perceel van 107 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €469.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €467.333. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zaanstad hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.919.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 384 m³. De achtertuin van 54 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Zuiderham
Met ruim 3.000 inwoners is Zuiderham een middelgrote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "mooi uitzicht op de Ham", terwijl een ander aangeeft dat het "snel vies" kan worden en dat er "weinig voorzieningen" zijn. De woningen in deze buurt Zuiderham zijn vrijwel allemaal tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Evenaar zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Roukema en Munnik is dichtbij. De apotheek is op tien minuten lopen. Buslijn 69 stopt bij de halte Grote Beer, twee straten verder, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op ruim een kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €264.000 naar €400.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, ook richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jupiterstraat 121, Krommenie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €400.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.000 ligt 17% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €264.000 naar €400.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 384 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 107 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Zuiderham beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "mooi uitzicht op de Ham", terwijl een ander aangeeft dat het "snel vies" kan worden en dat er "weinig voorzieningen" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op twee straten verder zit PLUS, en Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool De Evenaar is om de hoek, en de huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 135 meter. De apotheek is op 635 meter. Buslijn 69 stopt bij de halte Grote Beer op 165 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, ook richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht in Zuiderham, met een gemiddelde verkoopprijs van €488.947. De gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €467.333, met een mediaan van €452.000.
Wat is de ligging van de tuin?
De achtertuin is 54 m² groot en ligt op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er vooral in de middag en avond zon hebt.
