Ringstraat 28
Maria Gewanden, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met een zuidtuin in Maria Gewanden
Deze hoekwoning aan de Ringstraat staat in Maria Gewanden, een buurt in Hoensbroek waar het rustig wonen is. Met drie woonlagen en een achtertuin op het zuiden is het een huis waar je direct een beeld bij hebt. De vraagprijs van €245.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heerlen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1976 met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³ en de achtertuin van 38 m² ligt op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 110 m². Het energielabel is B.
Leven in Maria Gewanden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n kwart van de bevolking. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander vertelt over de hechte gemeenschap, maar noemt ook het gebrek aan groen en parkeerplekken. De buurt Maria Gewanden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of de Lidl op vijf minuten lopen. Basisschool de Vlieger zit om de hoek, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek in Hoensbroek liggen op loopafstand. Buslijn 2 stopt bij de Pastoorskuilenweg, en treinstation Nuth ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringstraat 28, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.250 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.965, terwijl deze woning op €2.426 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een scherp geprijsde hoekwoning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. De achtertuin van 38 m² ligt op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 110 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1976, maar het label is wat het is.
Hoe is het wonen in Maria Gewanden?
Maria Gewanden heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", terwijl een ander de hechte gemeenschap waardeert maar ook het gebrek aan groen en parkeerplekken noemt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 274 meter en de Lidl op 403 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Vlieger zit op 197 meter en het Broeklandcollege op 543 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Hoensbroek liggen op ongeveer 750 meter. Buslijn 2 stopt bij de Pastoorskuilenweg op 397 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nuth, op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter: Pastoorskuilenweg met buslijn 2, Randweg met buslijn 1 en Markt met buslijn 2. Het station is dus op fietsafstand, maar niet op loopafstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Maria Gewanden. De gemiddelde vraagprijs is €292.250 en de mediaan ligt op €264.000. De prijzen variëren van €155.000 tot €497.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €273.426.
