Roy Eldridgepad 8
Terwijde-Oost, Utrecht
BuurtEen royale hoekwoning in Terwijde-Oost
Deze hoekwoning aan het Roy Eldridgepad staat in Terwijde-Oost, een buurt in Leidsche Rijn waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij liggen. Met een vraagprijs van €740.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2016 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 163 m². Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het westen en een zijtuin. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Terwijde-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Terwijde-Oost heeft een jong karakter, met 42% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 217 meter of de Jumbo op 455 meter. Basisschool De JazzSingel ligt op 151 meter, en de huisarts zit op 399 meter. De bushalte Utrecht, Jazzsingel/Antonius Zkh met lijnen 5 en 11 is op 113 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 457 meter. De gemeente Utrecht biedt met Leidsche Rijn centrum, parken en sportclubs veel om de hoek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm; vliegverkeer en industrie blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roy Eldridgepad 8, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €740.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €681.545, een verschil van 9%. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.139, terwijl het buurtgemiddelde €6.134 is. De woning is met 144 m² woonoppervlak 30% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat het prijsverschil in perspectief plaatst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 517 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het westen en een zijtuin. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (42 dB Lden) en industrie (46 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De SPAR express zit op 217 meter en de Jumbo op 455 meter. Basisschool De JazzSingel ligt op 151 meter, de huisarts op 399 meter en de apotheek op 258 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 281 meter. Bushalte Utrecht, Jazzsingel/Antonius Zkh met lijnen 5 en 11 is op 113 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 457 meter.
Hoe is de buurt Terwijde-Oost om in te wonen?
Terwijde-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze woning.
