Een negentiende-eeuwse hoekwoning met een modern energielabel
Deze hoekwoning aan de Schinkelkade 13B in de Schinkelbuurt-Noord is een van de grotere huizen in de buurt, met acht kamers verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs is €1.995.000. Het bouwjaar is 1881, maar het energielabel is A, een zuinig label. De woning is een van de hoekwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Ruimte over vier woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is 207 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft; het perceel is 173 m² volgens de makelaar en 171 m² volgens de BAG. De woning heeft een achtertuin van 66 m² op het westen en een dakterras. De inhoud is 762 m³.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met 2.405 inwoners is dit een buurt waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Schinkelbuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dirk liggen allebei op 270 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 726 meter, en de Service Apotheek Dr. de Haan zit op 346 meter. Basisschool De Notenkraker is twee straten verder op 544 meter. De bushalte Oranje Nassaulaan met lijn N88 is naast de deur, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 151 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer (48 dB) en spoorweglawaai (35 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1881 stamt en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schinkelkade 13B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.995.000. De woning is een hoekwoning met acht kamers en een woonoppervlak van 207 m² volgens de makelaar. In de buurt staan momenteel 21 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €395.000 tot €2.195.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €725.500.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is 207 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 203 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 66 m² op het westen en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1881 stamt. De woning heeft volgens de makelaar een achtertuin op het westen en een dakterras, maar verdere isolatiegegevens worden niet vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Wegverkeer (48 dB) en spoorweglawaai (35 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten beide op 270 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool De Notenkraker ligt op 544 meter en Oecumenische basisschool Nautilus op 552 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 726 meter, en de apotheek zit op 346 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Oranje Nassaulaan met lijn N88 ligt op 176 meter, naast de deur. Op 279 meter zit halte Haarlemmermeerstraat met lijn 15, en halte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 op 340 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1881, vóór 1970, en 62% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
