Een ruim appartement in de Minervabuurt
Dit appartement aan de Michelangelostraat 43-2 ligt in de Minervabuurt-Midden, een rustige en groene buurt in Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €1.950.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.334.000, zo blijkt uit de cijfers. Het is een flink appartement, met een woonoppervlak van 206 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 133 m², dus dit is een royale woning. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
Een woning uit 1930 met veel ruimte
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 206 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Ook over de staat van onderhoud of isolatie is niets bekend. Wat je wel weet, is dat de woning uit 1930 stamt en dat de oppervlakte fors is. De prijs per vierkante meter komt op €9.466, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder is er geen informatie over de indeling of bijzondere voorzieningen, dus die zul je zelf moeten ontdekken.
De Minervabuurt-Midden: rustig, groen en goed bereikbaar
Met ruim 2.400 inwoners is de Minervabuurt-Midden een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en waardeert de rust en veiligheid, maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. De buurt is goed bereikbaar met tram 24 en voorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkelcentrum de Poort.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter, of bij Ekoplaza op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 185 meter, en het Gerrit van der Veen College op 267 meter. De huisarts zit op 547 meter, de apotheek op 229 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 1.048 meter. Tramhalte Minervaplein ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 24, N84 en N88. De gemeente Amsterdam biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 34 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michelangelostraat 43-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.950.000. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.334.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.214, terwijl deze woning op €9.466 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 206 m². De prijs is dus fors, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 133 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook over de indeling, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een balkon of tuin, is niets bekend. Het woonoppervlak is 206 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Michelangelostraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 440 meter en Ekoplaza op 700 meter. De Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind zit op 185 meter, het Gerrit van der Veen College op 267 meter. De huisarts is op 547 meter, de apotheek op 229 meter. Tramhalte Minervaplein ligt op 182 meter met lijn 24, N84 en N88.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Midden om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en waardeert de rust en veiligheid, maar merkt op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is. De buurt heeft ruim 2.400 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Ook het aantal kamers, slaapkamers en andere kenmerken ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Minervaplein ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 24, N84 en N88. Ook halte Beethovenstraat op 381 meter en Olympiaplein op 403 meter zijn dichtbij, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.048 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de frequentie van de lijnen is niet bekend.
