Wethouder Ramstraat 16
Gein 4, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning in Gein 4
Deze hoekwoning aan de Wethouder Ramstraat staat in Gein 4, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1984 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z. Bekijk ook hoekwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 351 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-08-2035. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." Enkele bewoners: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost" en "Het is een veilige en rustige buurt." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Gein 4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 480 meter, om de hoek dus, en de Vomar op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde school is SBO Professor Dumont op 193 meter, en Montessorischool de Regenboog op 250 meter. De Service Apotheek Gein zit op 558 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op ongeveer twee kilometer. De bushalte Woudrichemstraat is op 174 meter met lijn 47 en N85, en metrostation Gein op 393 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Abcoude ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Ramstraat 16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.350, terwijl deze woning op €4.794 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 97 m². De vraagprijs ligt ook 6% boven de WOZ-waarde van €437.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer, één badkamer en één woonlaag. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², maar de makelaar geeft 97 m² op. De inhoud is 351 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 480 meter en de Vomar op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde school is SBO Professor Dumont op 193 meter, en Montessorischool de Regenboog op 250 meter. De Service Apotheek Gein zit op 558 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op ongeveer twee kilometer. Metrostation Gein is op 393 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85.
Hoe is de buurt Gein 4 om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost." De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Woudrichemstraat ligt op 174 meter en wordt bediend door lijn 47 en N85. Metrostation Gein is op 393 meter met lijnen 47, 50, 54 en N85. Het treinstation Abcoude ligt op 1,7 kilometer. De woning is goed bereikbaar met zowel bus als metro.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de woning in een woonwijk. Het perceel is 132 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
