Stoutenburg 13
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Stoutenburg 13 staat in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €450.000 ligt die flink boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Rotterdam, maar je krijgt er ook een perceel van maar liefst 3.260 m² bij. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €7.700 per jaar.
Zuidwijk: een levendige buurt
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en klaagt over "schimmige types" en een slechte bereikbaarheid. De buurt Zuidwijk heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens (50%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 457 meter, of SPAR express op 753 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs op 649 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 2,4 km, en de BENU Apotheek Punt Zuid zit op 430 meter. De tramhalte Langenhorst op 304 meter biedt lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,3 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stoutenburg 13, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk van €309.577. De woning is ook groter dan gemiddeld: 99 m² tegenover 78 m² gemiddeld in de buurt. Het perceel van 3.260 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 35 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (457 m) en SPAR express (753 m) voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Steven Stemerdingschool op 649 m. De huisarts is Huisartsenpraktijk Den Duijf op 2,4 km, en de BENU Apotheek Punt Zuid zit op 430 m. De tramhalte Langenhorst op 304 m biedt lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Zuidwijk?
Zuidwijk heeft ruim 13.800 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en klaagt over "schimmige types" en een slechte bereikbaarheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (50%).
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stoutenburg 13, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
