Eigelhorst 30
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Zuidwijk
Deze hoekwoning aan de Eigelhorst 30 staat in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 53% boven het buurtgemiddelde van €309.577, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 330 m³, gebouwd in 1998. De woning heeft energielabel B. Vergelijk hoekwoningen in Rotterdam voor andere opties.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 66 m² ligt op het noordoosten. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De oppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 130 m² woonoppervlak en 185 m² perceel.
Zuidwijk, een levendige buurt
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een grote, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en klaagt over "schimmige types" en een slechte bereikbaarheid. De buurt Zuidwijk heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel kinderen (18% is jonger dan 15 jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 290 meter of SPAR express op 473 meter. Basisschool Christophoor zit op 433 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts is op 2,3 km afstand, maar de BENU Apotheek Punt Zuid zit om de hoek op 218 meter. Tramhalte Langenhorst op 329 meter biedt lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,4 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eigelhorst 30, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €309.577 in de buurt Zuidwijk. De prijs per vierkante meter is €3.654, terwijl het buurtgemiddelde €3.977 per m² is. De woning is met 130 m² woonoppervlak ook 67% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 330 m³ en een achtertuin van 66 m² op het noordoosten. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het woonoppervlak is 130 m² en het perceel is 185 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (290 m) en SPAR express (473 m). Basisschool Christophoor zit op 433 m en het voortgezet onderwijs op 659 m. De BENU Apotheek Punt Zuid is op 218 m, en de huisarts is op 2,3 km. Tramhalte Langenhorst op 329 m biedt lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Zuidwijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en klaagt over "schimmige types" en een slechte bereikbaarheid. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel kinderen (18% is jonger dan 15 jaar).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Langenhorst (tram, lijnen 5, 11 en 70) op 329 m, Zuiderbegraafplaats (bus, lijn 70) op 490 m en Vaanweg (bus, lijnen 11, 84, 142, 143, 144, 146, 187 en 290) op 522 m. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,4 km afstand.
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eigelhorst 30, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
