Onder bod
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Eigelhorst 30 in Rotterdam-Zuidwijk is een verrassend ruime woning uit 1998. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 185 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de duurste koopwoning die nu in Zuidwijk te koop staat, flink boven het buurtgemiddelde van €312.395. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam?
Zuidwijk is een wijk in Rotterdam-Charlois met ruim 13.800 inwoners. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 6,6. Een bewoner noemt het 'Rustig' en 'Normaal'. Een andere bewoner is kritischer: 'Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen.' Wel worden de supermarkten gewaardeerd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. Meer weten over de buurt Zuidwijk?
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de SPAR express is op loopafstand. Voor een uitgebreidere keuze is Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Christophoor zit twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Zuidwijk op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar en Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Eigelhorst 30, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
58 binnen 5 km
142 binnen 5 km
Over Eigelhorst 30, Rotterdam
De woning aan Eigelhorst 30 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €475.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk (€312.395) en ook de hoogste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning is met 130 m² woonoppervlak wel 53% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is duidelijk een premium prijs voor deze buurt.
De woning ligt in Zuidwijk, een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. De buurt heeft volgens een bewoner slechts één buslijn. Wel zijn er voldoende supermarkten en scholen op loopafstand. Voor andere voorzieningen zoals winkels is winkelcentrum Zuidplein de dichtstbijzijnde optie.
Het is een hoekwoning uit 1998, met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 185 m². Het energielabel is B. De woning is gebouwd in een periode waarin 31,6% van de koopwoningen in Zuidwijk is gebouwd (1990-2010). Het is een eengezinswoning, wat in de buurt relatief zeldzaam is: slechts 25% van de woningen is eengezins.
In de CBS-data over Zuidwijk worden 1087 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Uit buurtreviews komt een gemengd beeld: een bewoner noemt de buurt 'rustig' en 'normaal', terwijl een ander spreekt over 'onprettige mensen' en 'vieze' straten. Het is aan te raden zelf een kijkje te nemen in de buurt op verschillende tijdstippen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De PLUS zit op 290 meter, SPAR express op 473 meter en Albert Heijn op 1020 meter. Basisschool Christophoor (433 m) en Het Praktijkcollege Zuidwijk (659 m) zijn de dichtstbijzijnde scholen. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn dichtbij.
De vraagprijs per m² is €475.000 / 130 m² = €3.654 per m². Dat ligt iets onder het gemiddelde van €3.678 per m² in de buurt. Omdat de woning groter is dan gemiddeld, is de totale prijs wel veel hoger. De mediaanprijs in de buurt is €249.000, dus deze woning is bijna het dubbele.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
