Een ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan het Tolhuis in Nijmegen heeft een flinke oppervlakte van 173 m² en een perceel van 260 m². Het bouwjaar 1973 en energielabel C geven aan dat het een woning is uit de jaren zeventig, met een redelijk energieverbruik. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was marktconform voor hoekwoningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Tolhuis
Tolhuis is een rustige, groene buurt in Nijmegen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is 1902, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij Albert Heijn op 10 minuten lopen. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals Brede School Prins Maurits en De Dukendonck, beide op loopafstand. De gemeente Nijmegen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tolhuis 2222, Nijmegen
Was €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 voor een hoekwoning van 173 m² met een perceel van 260 m² in Tolhuis was marktconform. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1973. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor soortgelijke bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Tolhuis?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De omgevingsadressendichtheid is 1902, wat wijst op een stedelijke omgeving.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder AH XL op 495 meter en Albert Heijn op 872 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Brede School Prins Maurits en De Dukendonck dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 400 meter.
Hoe veilig is de buurt Tolhuis?
In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 3560 inwoners een gemiddeld aantal is. De buurt wordt over het algemeen als rustig en veilig ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als label A of B. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1973.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 260 m², dus er is ruimte voor een tuin.
