Een ruime maisonnette in de Afrikaanderwijk
Deze maisonnette aan de Herman Costerstraat 25 ligt in de Afrikaanderwijk, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het appartementen in Rotterdam-aanbod.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 2004 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De woning heeft energielabel A.
Een levendige buurt
Met ruim 8.600 inwoners is de Afrikaanderwijk een drukke, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Afrikaanderwijk heeft een groot aandeel koopwoningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op een steenworp afstand, en de Albert Heijn is tien minuten lopen. De Oranjeschool voor Basisonderwijs zit om de hoek, net als het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk en de Apotheek van der Laan. Bushalte Afrikaanderplein met lijn 77 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herman Costerstraat 25, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €555.750. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze woning, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette verdeeld over 2 woonlagen, gelegen op de 3e woonlaag. De inhoud is 389 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 150 tot 200 meter afstand, en de Albert Heijn op ongeveer 670 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs zit op 270 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een straal van 300 meter.
Hoe is de buurt Afrikaanderwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig".
