Een ruim appartement aan de Maashaven
Dit appartement uit 2004 ligt aan de Maashaven O.z., pal naast het Afrikaanderplein in de Afrikaanderwijk. Met een vraagprijs van 560.000 euro zit je boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 545.675 euro ligt. Het is een van de twintig koopwoningen die momenteel in de Afrikaanderwijk te koop staan. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Een woning met vier kamers en een zonneterras
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 463 kubieke meter. Je hebt een zonneterras van 23 vierkante meter, bereikbaar via de achterom op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 229,42 euro per maand.
De Afrikaanderwijk: levendig en gemêleerd
De Afrikaanderwijk telt ruim 8.600 inwoners, met een mix van jong en oud: 31 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 15 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De wijk heeft een hoog aandeel koopwoningen van na 2010, al is het aandeel koopwoningen in de totale woningvoorraad met 16 procent relatief laag. Meer weten over de cijfers? Bekijk de buurt Afrikaanderwijk.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 158 meter zit een Lidl en op 183 meter een Jumbo. De huisarts zit op 51 meter, de apotheek op 60 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij De Passie Rotterdam (voortgezet onderwijs) op 209 meter of de Oranjeschool voor basisonderwijs op 284 meter. De bushaltes Afrikaanderplein (lijn 77) en Maashaven (lijnen 7 en 11) liggen op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1.050 meter. Rotterdam heeft veel te bieden, en deze wijk ligt er middenin, meer over de stad vind je op de pagina over de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven voor de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico in de buurt is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; 2 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maashaven O.z. 187, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 560.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de Afrikaanderwijk, waar de gemiddelde vraagprijs van de twintig te koop staande woningen rond de 545.675 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.409 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 127 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 463 kubieke meter. Er is een zonneterras van 23 vierkante meter, bereikbaar via de achterom op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de staat van het onderhoud.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 229,42 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er een risico op funderingsproblemen in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 158 meter zit een Lidl en op 183 meter een Jumbo. Een Albert Heijn ligt op 702 meter. Voor onderwijs kun je terecht bij De Passie Rotterdam (voortgezet onderwijs) op 209 meter, Young Rotterdam vmbo op 252 meter en de Oranjeschool voor basisonderwijs op 284 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Afrikaanderplein op 176 meter, met lijn 77. Op 277 meter ligt halte Maashaven met lijnen 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1.050 meter.
Wat vinden bewoners van de Afrikaanderwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". Er is ook een kritische stem: "Zwerfafval, geluidsoverlast, hangjongeren, drukte, onhygiënisch, onveilig."
