Pretorialaan 99A
Afrikaanderwijk, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Afrikaanderwijk
Deze bovenwoning uit 1912 staat in de Afrikaanderwijk, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €533.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is A++++.
De buurt
Met ruim 7.900 inwoners is de Afrikaanderwijk een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Afrikaanderwijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 178 meter en de Jumbo op 354 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 202 meter, en de huisarts is op 233 meter te vinden. De bushalte Afrikaanderplein met lijn 77 ligt op 51 meter, en treinstation Rotterdam Zuid is op 916 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pretorialaan 99A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €533.333 in de Afrikaanderwijk. De prijs per vierkante meter is €5.147, gebaseerd op de makelaar-opgave van 68 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (178 m) en Jumbo (354 m). De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 202 m en de huisarts op 233 m. De bushalte Afrikaanderplein met lijn 77 is op 51 m, en treinstation Rotterdam Zuid op 916 m.
Hoe is de buurt Afrikaanderwijk?
De Afrikaanderwijk heeft ruim 7.900 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig".
