Ruysdaelkade 23-2
Frans Halsbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Ruysdaelkade
Aan de Ruysdaelkade in de Frans Halsbuurt staat dit ruime appartement uit 1875 te koop voor € 1.800.000. Met 175 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs ligt 159% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 694.125, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1875 vertelt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de onderhoudstoestand. Verder zijn er geen kenmerken zoals aantal kamers, tuin of isolatie bekend.
Frans Halsbuurt
De Frans Halsbuurt telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en relatief weinig gezinnen met kinderen wonen hier. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het drukker ziet worden: "Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen". De buurt Frans Halsbuurt ligt in het hart van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 181 meter, of Albert Heijn op 291 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit om de hoek, op 281 meter, en de apotheek vind je op 430 meter. Het Barlaeus Gymnasium ligt op 386 meter, en basisschool IKC De Kleine Reus op 408 meter. De bushalte Ruysdaelkade is naast de deur, met nachtlijnen N82, N83, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Groot & Compagnons aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelkade 23-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan jou om hier zelf naar te informeren, maar de gegevens ontbreken op dit moment.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.800.000 ligt 159% boven de gemiddelde vraagprijs van € 694.125 in de Frans Halsbuurt. Ook de prijs per vierkante meter is met € 10.286 fors hoger dan het buurtgemiddelde van € 10.336 per m². Dit maakt de woning aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote woonoppervlak van 175 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin. Ook over de staat van het onderhoud of aanwezige installaties is niets bekend. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar 1875 en de woonoppervlakte van 175 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsproblemen, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voorhanden om hier iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de Frans Halsbuurt vind je diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Ekoplaza op 181 meter en Albert Heijn op 291 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 281 meter en de apotheek op 430 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Barlaeus Gymnasium op 386 meter en IKC De Kleine Reus op 408 meter.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt?
De Frans Halsbuurt heeft ongeveer 2.610 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (66%), en slechts 12% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun omgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander de drukte met toeristen benadrukt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, aantal kamers of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus daar kun je op vertrouwen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Ruysdaelkade ligt op 168 meter en wordt bediend door nachtlijnen N82, N83, N84 en N88. Op 265 meter vind je de tramhalte Rijksmuseum met lijnen 1, 7 en 19. Metrostation Vijzelgracht is op 281 meter en biedt naast metro ook bus- en tramverbindingen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
