Een studio aan de Albert Cuypstraat
Deze studio aan de Albert Cuypstraat ligt in de Sarphatiparkbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.172, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een appartement op de eerste woonlaag, gelegen aan het park. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier met €12.143 boven het buurtgemiddelde van €10.674 ligt.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 28 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €58,19 per maand. De inhoud van de woning is 100 m³.
Leven in de Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners is dit een drukke, gemengde buurt waar veel jongvolwassenen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Tegelijkertijd is er ook kritiek: "Het wordt steeds drukker met toeristen, veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants." De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 177 meter of bij Lidl en Jumbo op 223 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 413 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 808 meter. De Service Apotheek de Pijp zit op 429 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 106 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 153 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BIC Vastgoed en BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 258-1B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €340.000. Dat is 53% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €717.172. De prijs per vierkante meter is €12.143, terwijl het buurtgemiddelde op €10.674 ligt. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de Sarphatiparkbuurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 28 m² en de woning ligt op de eerste woonlaag. Het is een appartement met een inhoud van 100 m³. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €58,19 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat van het pand uit 1900.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1900. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 177 meter, Lidl en Jumbo op 223 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 808 meter en de Service Apotheek de Pijp op 429 meter. Voor kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 413 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 106 meter. Op 189 meter is de bushalte Van Woustraat met lijn N85, en op 279 meter de tramhalte Ceintuurbaan met lijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er is ook kritiek: "Het wordt steeds drukker met toeristen, veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants."
