Een studio in de Frans Halsbuurt
Deze studio aan de Frans Halsstraat 26D ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €470.000 ligt de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.035.080, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen deze buurt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het gaat om een studio met een woonoppervlakte van 40 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1875, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming bekend.
Een levendige buurt
De Frans Halsbuurt telt zo'n 2.610 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn, met veel vocht en schimmel. De meningen lopen dus uiteen. Meer over deze buurt Frans Halsbuurt vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand, zoals Dirk op 231 meter en Albert Heijn op 296 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij, waaronder het Montessori Lyceum Amsterdam op 396 meter en IKC De Kleine Reus op 426 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 376 meter en de apotheek op 470 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 250 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 26D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €470.000. Dat is 55% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Frans Halsbuurt, die op €1.035.080 ligt. De prijs per vierkante meter is €11.750, gebaseerd op de woonoppervlakte van 40 m² volgens de BAG. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.359, dus deze studio zit daar iets boven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of de staat van de woning valt op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 40 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 97 m², dus deze studio is aanzienlijk kleiner. Het is een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Wat is er bekend over de buurt Frans Halsbuurt?
De Frans Halsbuurt heeft ongeveer 2.610 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (66%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander de drukte en overlast van toeristen benadrukt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk op 231 meter en Albert Heijn op 296 meter. Scholen zoals het Montessori Lyceum Amsterdam (396 meter) en IKC De Kleine Reus (426 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 376 meter en de apotheek op 470 meter. Metrostation Vijzelgracht ligt op 250 meter met diverse bus-, tram- en metrolijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Vijzelgracht ligt op 250 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Ook bushalte Ruysdaelkade (322 meter) en tramhalte Rijksmuseum (412 meter) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 1875. Dat betekent dat het pand uit de 19e eeuw stamt, wat gebruikelijk is in deze buurt: 87,5% van de woningen in de Frans Halsbuurt is gebouwd vóór 1945. Over de staat van het onderhoud zegt het bouwjaar op zichzelf niets, en de advertentie geeft daar ook geen informatie over.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus geen specifieke informatie beschikbaar over deze aspecten voor deze woning of het directe gebied.
